"avrupa konutları" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1133714 kişi soruları okumuştur.

iyi çalışmalar. Bugün 11:06 da sorduğum sorunun cevabına '' Avrupa Konutları TEM 1'in dükkanlarını tam arkanıza alın. Tam karşıdaki evler... '' demişsiniz. Tebernüş bey tem 1'in dükkanlarını arkama alıp bakınca karşıdaki tüm evler boylu boyunca karayolları mahallesi oluyor.Burası İhlas holding 'in kentsel dönüşüm yapacağı mahalle ve bölgenin tamamını ihlas holding yenileyecekmiş.1 milyon metrekare dönüşüm alanı ve altındaki yenimahalleyide ihlas holding dönüştürüyor. ihlas kentsel dönüşüm diye internette arama yaptığınızda o bölgeyi haritada işaretlemişler.Başka projenin girebileceği bir alan kalmıyor.Bana yardımcı olun , artaş inşaatı bile aradım . :))

Merhaba Tebernüş bey ; Gop kentsel dönüşüm arzları ile ilgileniyorum. o bölgede oturuyorum. Avrupa konutları tem3 'ün nereye yapılacağı konusunda bir bilginiz var mı? Belediyeden projenin nereye yapılacağı ile ilgili bilgi alamıyoruz.Artaş inşaatın yapacağı kentsel dönüşüm projesi hangi aşamadadır.? M2 fiyatları ile ilgili bir öngörünüz var mıdır? Tşk.

Tebernüş bey öncelikle merhaba nasılsınız? Bügün ve dün eskiden benim gibi tokiden yada orojeden ev almış arkdaşlarla sohbet ederken daha önce istediğim sözleşmeleri istedim... Ataşehirden atakentten halkalı ev alanlar 2004 te brüt ile net arası fark iki artı birlerde 8 metrekareymiş... Atakentte 2006 da alanlar menekşe sitesi fulya sitesi iki arı bir netle brüt aradı fark 8 metrekare... Projelerdede avrupa konutları mesela brütle net 14 metrekare... 2007 den günümüze 5 sene geçti brütle net arası iki artı birde nerdeyse 80 meyrekareyi buldu... Neti 83 metrekare brütü 165metrekare... Şuan aslında brüt artışıyla ilginç drum var sizinde söylediğiniz gibi... Birde bugün konyalı yozgalı kayserili iç anadolu grubu vardı ikitelliye mal satıyorlar ve herbiri birer ev sahibi olmuş istanbulda. Anadoludan çok tanıdığım var istanbul onlar için prestj gibi birde devamlı istanbula satış pazarlama bayi fuar için geleceğine atakentte kirada oturuyor yada satın alıyorlar... Hni kira çarpanı eurobandşa endeksli istanbulda 240 larda ama dediğiniz gibi fiyatı 230 ay birde anadoluda istanbul dışından gelen ciddi talep var artık anadolu zengin ve istanbulu değer olarak görüyor işte bu istanbul kira çarpanını 300 yapıyor... Farklı lokasyon ama datçafaki alaçatıdaki tespitimde bu olması gereken kira çarpanı 250 ama 300 hatta geçiyor buda değeri nitelendiriyor çünlü zenginleşen ciddi kesim yazlık slmak peşinde etrafımda çoğu yeni bina istiyor dgenin deprem kuşa olduğundan.., istanbuldada çok. Ciddi anadolu arap azeri türkmen rus avrupa talebi var... İstanbulda benim görüşüm bazı ufak istisnai lokasyonlar hariç siyasal istikrar olmasa dahi fiyatlar en az enflasyon oranında artacağı tani gerçek değeri açısından yada fiyatı... Halkalı tokilerde yeni tokilerde fulya akadya menekşe gibi metrekaresi 2500tl de.. Ve halkakalı ayakentte ortalama metre kare havuzlu sitelerde 2800tl civarı baxı projelerde 4000tl ye yaklaştı ve halettiğide bu bence... Aynı şey zeytinburnu içinde geçerli.., paylaşmak istedim... Birde size bir konu danışacağım atakentte çok beğendiğim proje konsept haşkalı dumankayanın inşaat hıxını nasıl buluyorsunuz sizce erken teslimi söz konusu olurmu? Yada geç teslimi? Birde bunankayada şuan metrekaresi 2950tl minimum... Benim fikrim temaworde komşu yanında en ax iki okul bulunan düzenli bir büyük adada bulunan konutlarda teslimi takiben 3200tl civarı olur hörüşündeyim iki artı bir kiralık dairelerinde 1250tl ile 1350 tl civarı olur kanatindeyim katılırmısınız?kendinize iyi bakın selametle

Tebernüş bey selamlar. Bu bölge ile ilgili çok soru soruldu ancak kafama takılan birşey var sormadan edemeyeceğim. Daha önce TEM3 için muhtemelen TEM2 nin güneyi demiştiniz ancak İhlas'ın proje haritalarında TEM 2 güneyi tamamen İhlas projesi alanında kalıyor. Ayrıca Artaş inşaat TEM3 için yaptığı bilgilendirmede projenin 220 dönüm arazide olacağından ve kentsel dönüşüm kapsamında yapılacağından bahsediliyor. Şimdi şu şekilde bir durum var. Tem Avrupa konutları bu bölgenin en seçkin ve pahalı konutları Essenora da m2 si 2.600 TL'den daireler alınabilirken, İhlas 2.400 TL gibi fiyatlardan bahsederken siz bölgede 2.000 TL altında arzlar gelebilir derken Tem 3'ün geniş arazide bol yeşil alan ve sosyal tesisli projesinin M2 fiyatının hem TEM1'den hem TEM 2'den yüksek olacağı ve 5,500-6.000 altında arz edilmeyeceğini düşünüyorum. Bu fiyatlardan satılabilecek konutlarında Küçükköy veya TEM'in Metris taraflarında olacağını düşünmüyorum. Tek alternatif olarak TEM 2nin arkasında kalan mevlana mahallesinde Site ağırlıklı Mevlana'nın Tem tarafı olduğunu düşünüyorum. Zaten bu bölgenin tamamı ancak 220 dönüme denk geliyor. Özellikle kentsel dönüşümde belediyelerin yeterli bilgiyi paylaşmadığını ve bölgedeki insanların hakkı olan rantın bazılarınca istismar edilebildiği fikrine katıldığınızı ve bunun haksızlık olduğu görüşünü paylaştığınızı bilerek görüşünüzü merak ediyorum. Tesekkurler.

Merhaba,3+1 satılık ıkı iste arasında kaldık.kira çarpanı vb unsurları çok anlamıyoruz.eşimle site konforu ,ev ve yaşam kalitesi açısından sizin tavsiyenize ihtiyacımız var. Ağaoğlu ile ilgili myclub tesisinin başlangıçtan beri açılmadığı ve her seferinde ay sonu açılacağı yönünde şikayetleri okuduk.emlakçı da bize ay sonu açılacağını söyledi:) keza ağaoğlu projelerinin outleti şeklinde bir yorumu biraz önce okumak bizi tedirgin etti.Avrupa konutları fiyatları 40bin tl kadar daha yüksek .samimiyetinize güvenerek sizin oğlunuz olsa hangi siteden almasını önerirsiniz .şehir içinde bu fiyatlarda ev ancak 2+1ve eski maalesef. Yardımcı olursanız çok sevinirim. Saygılarımla

Merhaba, 7 yıldır Halkalı da oturuyorum 5 yıl soyak, 2 yıl bosphorus .Bu bölgede yalnız yaz başı gibi 1 ay sinek oluyor sonra bitiyor bu sinekler bosphorus a özel gelmiyor daha önce denildiği gibi sinek varsa terrace tema da da ,Avrupa konutları nda da var tema istanbul da da var.Soyak da giriş katta oturdum, Erguvan da 6.katta oturuyorum bu bir ay dışında sinekler yok denecek kadar az. Bosphorus da tüm su görselleri temiz ve hiçbir koku yok.katı atık merkezine çok yakın bloklarda zaman zaman rüzgarın etkisi ile koku olabiliyor.Yine aidat karşılaştırması yaparsak 90 m2 daireme 2 yıl önce soyak da 190 tl veriyordum şu an 133m2 ye sports int işlettiği spor merkezi dahil 280 tl veriyorum 4 kişilik bir aileyiz bence makül. İyi günler.

Merhaba Tebernüş Bey, Ben3+1 bir daire almak istiyorum biraz araştırma yaptım. Yıldızpark Modern evlernden 3+1 daire almak istiyorum 150m2 brüt fiyatı ise 470.000TL, Avrupa Konutları Tem2 800.000TL, Eyüp Park 650.000TL. Yıldızpark daha mantıklı geldi sadece fiyatından dolayı değil, bu bölge yeni yapılanma olduğu için güzel ve planlı projeler gerçeklişiyor ayrıca tam karşısında Vialand var. Yakın zamanda Vialandın oraya Projede var olan 5 yıldızlı Otel de yapılacakmış. Benim Merak ettiğim bu fiyatlardan daireyi alırsam Kar edebilirmiyim? Gerçi amacım oturmak ama oda önemli tabii. Teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba ben hem yatırım amaçlı hem de oturabileceğim Avrupa yakasındaki projelerden 1+1 bir daire almak istiyorum. Birkaç projeye baktım .ilki güneşli nurol park peyzaja bakan brütü 91 metrekare neti. 66 metrekare olan bir bahçe katı fiyatı 360 000 tl teslim Şubat 2016 ikinci alternatif cornerlife güneşli brütü 86 net 61 peyzaja bakan 4. Kat 1+1 daire. 331000 tl teslim Aralık 2014 üçüncü alternatif. Merter nef projesinde. Peyzaja bakan brüt 74 neti 47 m. Olan 2. Kat 1+1 daire 397000 tl. Teslimi Şubat 2016 Bunlardan birini önerir misiniz yoksa birkaç ay sonra başlayacak olan Avrupa konutları kale. Topkapı projesini (fiyatı belli değil) beklememi mi önerirsiniz. Şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar diliyorum.

Tebernüş bey; İyi akşamlar. Bulvar istanbul projesinden brüt 161 , net 121 m2 , gb,kb cephe ,peyzaja bakan daireyi 371000 tl ye(2304 tl/m2) alıyoruz. Bölge ve proje ile ilgili görüşlerimiz genel olarak olumlu,ancak aklımızda bazı soru işaretleri oluştu. Görüşleriniz paylaşırsanız sevinirim. 1. proje satışa çıkalı lansman öncesi dönemle birlikte yaklaşık 2 ay geçmesine rağmen katologlar halen basılmadı, bu bize projede ciddi revizyon olasılığını düşündürdü, ancak emlak konuttan onay beklendiği söylendi. 2. Emlak konut hesabına %25 peşinatı yatırdık, banka kredide sorun olmadığını son kararı verdiğimizde onaylanıp hesaba yatırılacağını belirtti, Ancak sözleşme aralık ayında deniliyor ,bu durum normalmidir, biz çok mu ince düşünüyoruz, sonuçta emlak konut işin içinde . 3 . İnşaat başlandı denildi. Daha önceden avrupa konutları ataken3 ten daire alan biri olarak ; oradaki inşaat ilerleyişini burada gözlemleyemedik . 4.Gösterilen sözleşme örneğinde malzemelerin yalpazesi çok geniş, ve veya şeklinde . Görüşleriniz için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey , tem avrupa konutları 1.kat güney cephe 3+1 615000 TL yaşamak için uygun mudur?